崔亮律师你好，我妈去世后，我爸自己买了一套商品房。半年前我爸把这房子卖了，钱收到了百分之八十，过户还没办完我爸就心梗去世了，我和我姐俩人关系特别不好，没法商量怎么给买家办理过户，现在买家以此为由起诉了我和我姐姐，要求解除合同，让我们赔他房款百分之二十五违约金，实际情况是那里的房子降价了，能便宜三四十万，所以他才起诉。我姐前几天又把我起诉了，要求继承分割我爸房子，我现在面临两个官司，都不知道先打哪个？我想和你约一下当面咨询，您看怎么约合适？

答:你好，你现在的事确实挺麻烦，大体方向是你们应该先打和买家的官司，确定卖房合同是继续履行还是解除，由此确定你父亲的遗产是房子还是钱？然后你和你姐再打继承的官司，确定遗产如何继承和分割？有一个前提，如果你和你姐不和，这事会很被动！