北京高院疑难继承问题解答 14

       老人留下一套两居室，老大起诉，要求法院判决南边的卧室个厕所归自己继承，北边的卧室和厨房归弟弟继承，客厅个走廊每人继承一半，法院不支持，只能判决整套房子老大和老二每人继承整套房子二分之一。

      和越观点：老大的要求破坏了整套房子的基本使用功能，所以法院不支持。

      房管局登记房屋所有权，是以房屋基本单元进行登记的，基本单元内，不能再进行物理分割，但是可以进行份额分割。

      农村宅基地房子可以按照间数进行分割，但是走道、厕所等公共使用部分，共有人都有使用权，不会让某人所有。主要区别是这种房子没有产权登记。

      律师在代理离婚、继承、分家析产等类似案子明确诉讼请求的时候，千万别干这种外行的事，让当事人和法官笑话！