北京高院疑难继承问题解答 9

被继承人去世后，擅自对被继承人宅基地上房屋进行改建扩建的，不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。继承人有权要求行为人恢复原状、赔偿损失，但实际居住管理房屋的继承人出于居住使用、维护管理目的进行翻扩建的除外。

       和越观点:不经过其他继承人同意，把老人留下的老房拆了盖新房，其他继承人可以要求分割你的新房子，或者要求赔偿损失（恢复原状就有点不现实了，除非是扩建的情况，但是别的继承人没那么傻，一般都要求全部分割）。

       起诉的时间节点和案件进展程度把握很重要，因为要老房子的价值补偿和要因为老房子被拆迁安置的新房子价值相差甚远！

       诉讼中应考虑的几个问题：看房子的原始状态有没有证据？翻扩建有没有村级乡镇级审批手续？翻扩建时其他继承人是否知情及态度？翻扩建投入是否给出资人补偿？